Cluj-Napoca conduce in topul oraselor cu cele mai ridicate preturi la locuinte si credite ipotecare din Romania
In Romania, piata imobiliara din Cluj-Napoca s-a remarcat de cativa ani ca fiind cea mai scumpa, depasind cu mult capitala Bucuresti in ceea ce priveste atat preturile locuitelor, cat si costurile creditelor ipotecare necesare pentru a le achizitiona.
Clujenii platesc cele mai mari preturi pe metru patrat, iar creditele ipotecare accesate de acestia sunt, de asemenea, cele mai mari la nivel national, informeaza realitatea.net
In luna septembrie a anului curent, pretul mediu cerut de proprietari si dezvoltatori pentru apartamentele scoase la vanzare in Cluj-Napoca a ajuns la impresionanta valoare de 2.896 euro pe metru patrat.
Aceasta suma reprezinta o crestere de 14% fata de aceeasi perioada a anului trecut, ceea ce subliniaza un trend ascendent al pietei imobiliare din acest oras, determinat de cererea ridicata si de oferta limitata de locuinte disponibile.
Intr-un context economic in care preturile locuintelor cresc constant, clujenii sunt nevoiti sa acceseze credite ipotecare mai mari decat in alte regiuni ale tarii. In primele noua luni ale anului 2024, valoarea medie a unui credit ipotecar in Cluj-Napoca a fost de 89.390 de euro.
Aceasta suma nu include avansul, care este de aproximativ 20% din valoarea locuintei la nivel national. Astfel, cei care isi doresc o locuinta in Cluj sunt nevoiti sa aiba resurse financiare considerabile pentru a acoperi atat avansul, cat si ratele lunare de credit.
Rata lunara medie platita de noii proprietari din Cluj ajunge la aproximativ 525 de euro, una dintre cele mai ridicate din tara. Acest cost este suportat de aproape jumatate dintre cei care acceseaza credite prin intermediul brokerilor, unii dintre acestia incepand procesul inca din etapa de prospectare a pietei, pentru a se asigura ca sunt bine informati inainte de a lua o decizie.
In contrast cu situatia din Cluj, Constanta reprezinta un exemplu de oras unde preturile locuintelor si valorile creditelor ipotecare sunt mult mai accesibile. Locuitorii de aici se bucura de costuri mai mici atat la achizitia locuintelor, cat si la imprumuturile bancare, ceea ce face ca orasul sa fie o alternativa atractiva pentru cei care doresc o locuinta mai accesibila.
Expertii din domeniu atrag atentia ca reducerea timpului necesar pentru obtinerea unui credit ipotecar este tot mai importanta. Avand in vedere cresterea constanta a preturilor si oferta redusa de proprietati disponibile, orice intarziere in aprobarea unui credit poate duce la o majorare a sumei necesare pentru achizitia dorita.
