Consiliul a hotarat: Primaria Brasovului isi cumpara mall
Atras in primul rand de parcarile de langa Gara, Consiliul Local Brasov a aprobat in sedinta de plen extraordinara de vineri, 16 decembrie, hotararea privind initierea negocierilor intre Primaria Brasov si proprietarii mall-ului Unirea Shopping Center de langa Gara Brasov. Decizia de a incepe negocierile de achizitie a fost luata dupa ce Unirea Shopping Center SA a anuntat Primaria Brasov ca vrea sa vanda centrul comercial, dar si parcarile exterioare (una in fata, spre gara si una lateral, spre calea ferata). In ce priveste pretul, societatea comerciala a facut cunoscut Primariei Brasov ca „valoarea imobilelor mai sus identificate este de 22.500.000 euro”, potrivit bzb.ro.
In ce s-ar putea transforma mall-ul
Primarul Brasovului, Allen Coliban, a mentionat ca aceasta cladire are spatii generoase (o suprafata desfasurata de 40.000 mp), dar si parcari cu o capacitate totala de 297 de locuri.
In ceea ce priveste destinatia viitoare a cladirii, edilul a spus ca sunt luate in calcul mai multe variante, insa acestea vor fi analizate mai atent daca se va face tranzactia.
„Avem nevoie de spatii administrative. Avem nevoie de parcari. Acest imobil vine sa ofere solutii pentru aceste probleme. De asemenea, putem lua in calcul amenajarea unor spatii de coworking, pentru ca vedem ca spatiile de la CATTIA devin insuficiente. Putem sa luam in calcul discutii cu alte institutii publice, care si-au manifestat interesul pentru spatii in acest imobil”, a spus primarul.
Totodata, el sustine ca achizitionarea acestui centru ar putea reprezenta o solutie pentru criza locurilor de parcare din zona. „Conform estimarilor, construirea parcarii din fata Garii, cu o capacitatea de 508 locuri ar costa 158 milioane de lei, deci peste 30 milioane de euro. Acestea sunt costurile pentru construirea unei parcari cu doua nivele subterane. Cred ca faptul ca imobilul detine 297 de locuri de parcare este un alt argument pentru achizitionarea acestui centru”, a continuat Coliban.
Cine vor fi negociatorii Primariei Brasov
Pe de alta parte, el a mentionat ca scopul hotararii de Consiliu Local este de a da putere comisiei de negociere a municipiului Brasov pentru a depune o oferta. „Dupa incheierea etapei de ofertare, vom veni in fata Consiliului Local cu un nou proiect, pentru aprobarea cumpararii. Este o achizitie directa, iar oferta noasta va fi supusa aprobarii Adunarii Generale a Actionarilor societatii comerciale. Apoi, va urma un proiect de hotarare de Consiliu Local privind cumpararea propriu-zisa”, a mai declarat reprezentantul Primariei Brasov.
Negocierile vor fi purtate de o comisie a Primariei Brasov, formata din directorul juridic, directorul economic, seful serviciului cadastru. „Negocierea se refera atat la suma, cat si analiza facturilor de risc si a legalitatii demersului”, a argumentat primarul.
Proiect aprobat cu unanimitate de voturi
Pe de alta parte, viceprimarul Sebastian Rusu (PNL) a declarat ca „discutiile pe care le-am avut, au avut rolul de a ne clarifica. Cred ca o astfel de discutie ar fi trebuit sa se poarte mai devreme. Pe de alta parte, sper ca in perioada urmatoare sa se clarifice toate aspectele juridice legate de aceasta proprietate”.
Nu in ultimul rand, liderul Grupului PSD din Consiliu Local, Alexandra Crivineanu, a spus si ea, ca pentru a se evita si pe viitor eventualele probleme intre primar si alesii locali, ar fi utile discutii cu liderii de grup ai partidelor reprezentate in forul deliberativ local.
Dupa aceste discutii, consilierii locali au aprobat proiectul de hotarare, cu unanimitate de voturi.
Cat oferteaza municipalitatea
Oferta de pret a Municipiului Brasov va fi prezentata astazi, 19 decembrie, de Comisia de negociere, urmand a fi analizata de Adunarea Generala a Actionarilor societatii care administreaza centrul comercial. Pretul ofertat nu a fost facut public, dar potrivit unui raport de raport de evaluare citat de BizBrasov.ro, in conformitate cu documentatiile primite de catre consilieri, oferta Primariei va fi de 15.590.000 de euro, fara TVA, respectiv 18.552.100 euro cu TVA.
Oferta municipalitatii e cu 17,55% sub evaluarea de 22.500.000 euro comunicata de proprietar, Unirea Shopping Center SA.
Unirea Shopping Center Brasov a fost inaugurat in martie 2008 in urma unei investitii anuntate de 35 de milioane de euro. Magazinul are 65 de spatii comerciale, mare parte din ele goale de mai bine de patru ani. In mall, in prezent, mai sunt doar doi chiriasi. Centrul comercial este construit pe sase niveluri (subsol 2, subsol 1, parter si trei etaje) are o suprafata de 10.305 metri patrati (construita este de peste 35.000 de metri patrati), iar terenul aferent parcarii este de 2.763 de metri patrati.
