Dupa venirea studentilor, chiriile au explodat in marile orase. Clujul, tot mai aproape de Bucuresti la nivelul chiriilor. Cresteri spectaculoase in marile orase

Chiriile din Romania au crescut semnificativ in ultimele luni, iar Clujul devine comparabil cu Bucurestiul in ceea ce priveste costurile de inchiriere.

In septembrie 2024, pretul mediu pentru un apartament cu 3 camere in Cluj a ajuns la 750 E, aproape de media din Bucuresti, care este de 791 E, informeaza stiridecluj.ro.

Aceasta tendinta ascendenta este alimentata de cererea ridicata, mai ales din partea studentilor, precum si de dezvoltarea economica rapida a orasului, care atrage numerosi rezidenti noi.

In Cluj, preturile chiriilor se aliniaza si, in anumite situatii, chiar depasesc nivelul celor din Bucuresti. De exemplu, chiria medie pentru o garsoniera in Cluj este de 400 E/luna, cu 31 E mai mare decat media din Bucuresti, care se situeaza la 369 E. Apartamentele cu 2 camere in Cluj ajung la o medie de 600 E, depasind Bucurestiul, unde pretul mediu este de 580 E. Pentru apartamentele cu 3 camere, diferenta este mai mica, dar tot semnificativa: 750 E in Cluj comparativ cu 791 E in capitala.

Scumpirea chiriilor in Cluj este determinata de mai multi factori. Unul dintre cei mai importanti este inceputul anului universitar, care aduce un aflux de studenti in oras si intensifica cererea pentru locuinte, in special in zonele apropiate de universitati.

Clujul este o destinatie preferata pentru studii si cariera, iar numarul mare de tineri care aleg sa locuiasca aici a creat o piata a chiriilor extrem de competitiva. De asemenea, dezvoltarea economica a orasului, cu numeroase companii IT, medicale si din alte sectoare in plina expansiune, atrage profesionisti din toata tara, ceea ce contribuie la cresterea preturilor de inchiriere.

In contrast, alte orase mari din Romania au preturi la chirii semnificativ mai mici decat Clujul. La Iasi, chiria medie pentru o garsoniera este de 350 E/luna, un apartament cu 2 camere costa 450 E, iar unul cu 3 camere ajunge la 543 E. In Brasov, preturile sunt similare: 350 E pentru o garsoniera, 529 E pentru un apartament cu 2 camere si 608 E pentru unul cu 3 camere.

Constanta si Timisoara se mentin, de asemenea, sub nivelul chiriilor din Cluj. In Constanta, chiria pentru o garsoniera este in medie de 311 E, iar pentru un apartament cu 3 camere ajunge la 645 E. In Timisoara, o garsoniera costa in jur de 280 E, iar un apartament cu 3 camere poate fi inchiriat cu 500 E.

Chiar si in orase precum Sibiu si Oradea, unde au fost inregistrate cresteri ale chiriilor, preturile raman semnificativ mai mici decat in Cluj. In Sibiu, chiria pentru o garsoniera este de 300 E, pentru un apartament cu 2 camere 400 E, iar pentru unul cu 3 camere 500 E. In Oradea, preturile sunt si mai accesibile, cu garsoniere la 250 E si apartamente cu 3 camere la 500 E.

Astfel, Clujul isi consolideaza pozitia in topul celor mai scumpe orase pentru chirii din Romania, depasind alte centre universitare si economice importante precum Iasi, Brasov sau Timisoara. Mai mult, orasul se apropie rapid de nivelul din Bucuresti, sugerand o piata imobiliara tot mai competitiva.